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到了该买房子的年龄,你买房了吗

2019-11-03 15:48:23 分类:保险知识    

  当下的中国,人口众多,资源稀缺,房价高居不下,当你到了需要买房的年纪,往往会受到多数人的灵魂拷问,你买房了吗?我们被这样的问题绑架,终日忙碌只为求住进那一方“天地”,我们有时讨厌这样的询问,有时不愿意面对,但当我们把这个问题剖析出来,进一步去看看它的本质时,你对它又有多少认识?你知道中国购房者的平均年龄是多少吗?在探讨购房者平均年龄之前,我们先来聚焦当下中国的房价,看看购房者的压力到底有多大?


图片来源:摄图网

一、聚焦“房价”

  我们国家地大物多,奈何人口基数大,资源被这么一除,人均土地资源少得可怜,虽然各地的楼盘拔地而起,各地的限购令出台,使得房价有所下跌,但对于普通民众来说,这还是一个居高不下的数字,那全国各地的房价到底如何呢?

  我们先来看看一线城市,坐标广州,广钢新城楼盘,最高的楼面地价高达4.2万/方,甚至在2017年的时候炒到了5万/方,但到了2018年,跌到了3.85万/方(数据更新与2018年12月),虽然这是一个个例,可这广钢新城楼盘是国内一手房的缩影,从这个数据可以看出全国一线城市一手房的房价情况----有所跌,但还是高!

  再来看看二三线城市,坐标贵阳,贵州省省城,新居平均房价7095元/方,二手房平均房价8191元/方。坐标烟台,山东省地级市,新居平均房价7484元/方,二手房平均房价10484元/方。坐标长春,吉林省省城,新房平均房价7722/方,二手房平均房价8333元/方。太原,山西省省城,新房平均房价8257元/方,二手房平均房价9923元/方(数据更新于2018年)。

  总的来说,房价无论是一线还是二三线,都有不同程度的差别。房价和物价、工资水平相关,我们单单看房价可能感受不到买房的压力,那接下来我们来看看购房群体的情况。


图片来源:摄图网

二、聚焦“购房群体”

  购房群体通常指的是有购房需求的受众,不同的需求,就会有不同的购房群体,我们先来看看购房群体的普遍年龄。

  1、购房群体的年龄

  1月29日贝壳研究院发布数据,2018年购房者平均年龄为29.5岁,对比全球各地,中国人的买房平均年龄更为年轻化,这也是我国楼市相对活跃的重要原因之一。80前购房者忙着换房,占比超40%,80后多次首次置业,占比近60%,根据数据对比,相对于资金积累薄弱的90后,80后的居住空间更狭小,人均居住面积27平方米,在各年龄段中居住条件属于最差的。

  2、购房群体的收入和月供的占比情况

  根据数据表明,2018年购房者平均月供占收入比约为41%,低收入者平均月供收入比为43%,中等收入占比为39.8%,高收入占比38.2%。从这些数据中可以看到,购房者的平均收入近一半要付月供。

三、聚焦“资金”

  在如此“严峻”的现实的面前,我们不禁想到,如果我们的资金变得更多,那就可以不用再当“房奴”了,那怎样才让自己的资金变得更多呢?现阶段的社会,资金只有放出去,流动起来才能越滚越多,而怎样做就涉及到了理财,说到理财就要考虑到该买什么样的理财产品。大家可以考虑货币基金(最常见的就是余额宝)。也可以选择银行理财现在各种新型银行理财,不仅有安全保障,而且门槛低收益高的项目也不少。

  当然还可以给自己买一份合适的理财险,那什么是理财险呢?

  理财险,是含身故责任的理财产品。国内一般以年金险为基础,附加分红险或万能险。它们的特征是杠杆极低,轻保障重收益,但是回本十分漫长。我们在买理财险的时候要明白,理财保险的“保险”一方面体现在于收益的稳定,一般收益不会有大的波动,另一方面体现在资金安全有保障,它可以免税,可以指定受益人,还可以规划企业风险等等。

  在购买理财险的时候要注意,首先要先把自身的人身保险处理好,这样才有多余的资金和想法去购买理财险。其次是要在购买之前算一下利率,因为有些保险公司会给你画一个大饼,但剖开其中的内核,会发现其利率还不如货币基金。

  理财也可以有保障,也可以有收益,我们只有利用好自己的资金,才能让资金活起来,才能钱生钱,不然存在银行的钱就是浪费了。

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